204 750 €
Bien
556 m²
SARZEAU
56370
N/A
vs marché
368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 750 €
Bien • 556 m²
SARZEAU (56370)
Calme
Jardin
Exclusivité Sarzeau Océan Au sein d'un aménagement de trois terrains à bâtir desservis par une voirie en impasse. Un terrain vendu viabilisé et libre de constructeur offrant des dr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 750 €
Prix net vendeur
195 000 €
Frais de notaire
+15 201 €
Émoluments
2 346 €
Droits & taxes
11 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 951 €
Capital à emprunter
219 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 220 836 € | 22 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 231 600 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 251 280 € | 53 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 273 120 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 97 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,84%
73 392 €/an
Rendement net
22,93%
après charges
Cashflow
+2 942 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 116 €/an
Charges copro. NR
3 336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 137 €/an
GLI (2,5%)
1 835 €/an
Vacance locative
6 114 €/an
Total charges
22 688 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible