Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 256 m²
Maison Rouge Sarzeau A seulement 2 minutes à pied de la plage et des commerces, découvrez cette propriété d'exception édifiée en pierres anciennes, au coeur d'un parc clos et arbor...
18 Rue Hent Morice 56370 Sarzeau
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 722 €/mois | 68 855 €/mois | 1 908 648 € | 197 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 678 €/mois | 50 539 €/mois | 2 001 360 € | 290 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 063 €/mois | 36 555 €/mois | 2 171 340 € | 460 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 834 €/mois | 29 800 €/mois | 2 360 160 € | 649 331 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 519 €/mois | 25 815 €/mois | 2 555 700 € | 844 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 8 Rue St Vincent | 1 263 400 € | 250 m² | 5 054 € |
| 17/10/2024 | 8655 Imp De Kerollet | 2 570 000 € | 234 m² | 10 983 € |
| 19/09/2024 | 1036 Fournevay | 759 850 € | 205 m² | 3 707 € |
| 27/03/2024 | 9093 Le Vieux Ruault | 1 750 000 € | 297 m² | 5 892 € |
| 03/10/2023 | 5729 Kerbodec | 336 490 € | 276 m² | 1 219 € |
| 26/06/2023 | 9 Rue Lucien Le Godec | 500 000 € | 204 m² | 2 451 € |