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SARZEAU 56370

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309 750 €

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Maison • 5 pièces

SARZEAU (56370)

Terrain 286 m²

Jardin Garage

vous présente cette charmante maison familiale, édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 286m². Idéale pour résidence principale ou secondaire elle se compose au RDC d'une...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 309 750 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 750 €

Prix net vendeur 295 000 €

Frais de notaire +22 060 €

Émoluments 3 305 €

Droits & taxes 17 405 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 331 810 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 331 810 €

Capital à emprunter 331 810 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 966 €/mois	12 018 €/mois	333 144 €	34 515 €	3,15%
10 ans	2 911 €/mois	8 821 €/mois	349 320 €	50 691 €	3,20%
15 ans	2 106 €/mois	6 382 €/mois	379 080 €	80 451 €	3,30%
20 ans	1 717 €/mois	5 203 €/mois	412 080 €	113 451 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 487 €/mois	4 506 €/mois	446 100 €	147 471 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-1 952 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, SARZEAU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, SARZEAU ↘ -1.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, SARZEAU Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, SARZEAU

3 693-3 843€

123j

3 847-3 997€

224j

3 958-4 108€

138j

4 131-4 281€

105j

4 307-4 457€

177j

4 477-4 627€

154j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).