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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
Découvrez ce magnifique appartement neuf de 5 pièces à Sarzeau, offrant un cadre de vie exceptionnel dans une résidence moderne, CALME et idéalement située. Cet appartement de 91m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 687 €/mois | 17 233 €/mois | 477 708 € | 49 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 500 880 € | 72 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 543 420 € | 115 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 590 640 € | 162 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 211 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SARZEAU
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444 900 € | 4 889 € | 91 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rle Cavalin | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue De La Masse | 600 000 € | 79 m² | 7 595 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue De La Masse | 600 000 € | 78 m² | 7 692 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Jean Marie Javouray | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 18/07/2024 | 25 Rue St Vincent | 372 500 € | 83 m² | 4 488 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue Jean Marie Javouray | 340 000 € | 73 m² | 4 658 € |
| 23/05/2024 | 18 Rue Du Gen De Gaulle | 430 000 € | 85 m² | 5 059 € |
| 30/04/2024 | 19 Rue Paul Helleu | 467 000 € | 105 m² | 4 448 € |
| 25/04/2024 | 11 Pl Des Trinitaires | 465 000 € | 99 m² | 4 697 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue Des Marronniers | 316 850 € | 73 m² | 4 340 € |
| 18/12/2023 | 3 Rue Arthur Rimbaud | 370 000 € | 82 m² | 4 512 € |
| 05/04/2023 | 12 Rue Hent Ar Guer | 341 000 € | 83 m² | 4 108 € |