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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 160 m²
Situé à Haute-Indre, cet immeuble de 200 m², comprenant 3 lots distincts, constitue une opportunité d'investissement locatif intéressante, avec un bon potentiel de rentabilité. L'i...
9 Rue Alexandre Olivier 44220 Couëron
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 152 €/mois | 42 885 €/mois | 1 188 768 € | 123 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 388 €/mois | 31 479 €/mois | 1 246 560 € | 180 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 513 €/mois | 22 767 €/mois | 1 352 340 € | 286 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 125 €/mois | 18 561 €/mois | 1 470 000 € | 404 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 1 591 800 € | 526 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 SARZEAU
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1 109 000 € | 6 888 € | 161 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 61b Rue Skol Koz | 637 855 € | 128 m² | 4 983 € |
| 29/04/2025 | 2 Imp De Keret | 1 050 000 € | 152 m² | 6 908 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue De Kereon | 635 790 € | 135 m² | 4 710 € |
| 25/04/2025 | 1 All De La Vigie | 515 000 € | 145 m² | 3 552 € |
| 25/04/2025 | 29 Rue De La Masse | 585 000 € | 161 m² | 3 634 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Ar Men | 672 400 € | 141 m² | 4 769 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Bernard Moitessier | 698 820 € | 133 m² | 5 254 € |
| 28/01/2025 | 82 Che Du Kroez Hient | 560 000 € | 156 m² | 3 590 € |
| 20/12/2024 | 1 Imp De Ker Lannic | 527 750 € | 184 m² | 2 868 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De Pratel Vihan | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 16/12/2024 | 7440 Rte Duchesse Isabeau D'ecosse | 460 000 € | 131 m² | 3 511 € |
| 22/11/2024 | 12 Rue Voltaire | 338 000 € | 143 m² | 2 364 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue De Gulay | 625 000 € | 132 m² | 4 735 € |
| 08/11/2024 | 3b Rue De La Masse | 404 110 € | 131 m² | 3 085 € |
| 31/10/2024 | 14 Imp De La Grande Roche | 1 360 000 € | 142 m² | 9 577 € |