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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Sur la Presqu'île de Rhuys à 900 m des commerces de SARZEAU auIdéalement située dans une impasse paisible de la presqu'île de Rhuys, cette maison bénéficie d'une position privilégi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 676 €/mois | 17 200 €/mois | 476 784 € | 49 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 499 920 € | 72 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 542 340 € | 114 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 589 680 € | 162 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 638 400 € | 211 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SARZEAU ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SARZEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SARZEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SARZEAU
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444 000 € | 4 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SARZEAU
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445 200 € | 4 408 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 SARZEAU
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441 900 € | 4 130 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 SARZEAU
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441 900 € | 4 130 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 SARZEAU
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441 000 € | 4 200 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SARZEAU
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441 000 € | 4 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 SARZEAU
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448 000 € | 4 436 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TOUR DU PARC
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TOUR DU PARC
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TOUR DU PARC
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TOUR DU PARC
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TOUR DU PARC
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TOUR DU PARC
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TOUR DU PARC
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 SARZEAU
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436 000 € | 4 037 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 All Du Bois | 389 500 € | 81 m² | 4 809 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Du Blein Raz | 430 000 € | 78 m² | 5 513 € |
| 12/06/2025 | 14b Rue Des Pelicans | 374 500 € | 94 m² | 3 984 € |
| 30/05/2025 | 5076 Kermaillard | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 28/05/2025 | 8 Imp De Kerboulard | 425 000 € | 98 m² | 4 337 € |
| 28/05/2025 | 6453 Rue Men Beniguet | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |
| 22/05/2025 | 35 Rue Des Vagues | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Du Verger | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 29/04/2025 | 7 Residence Oceane | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 28/04/2025 | 6123 Rue Du Menez | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 24/04/2025 | 33 Rue Georges Cadoudal | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 24/04/2025 | 26 Che Du Menhir | 69 000 € | 104 m² | 663 € |
| 03/04/2025 | 14 Res De Kerthomas | 466 608 € | 101 m² | 4 620 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Kerhouet St Martin | 412 000 € | 100 m² | 4 120 € |
| 20/03/2025 | 8473 Imp Du Moulin | 1 370 000 € | 111 m² | 12 342 € |