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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 77 m²
Sarzeau Océan . Au sein d'un aménagement de trois terrains à bâtir desservis par une voirie en impasse. Venez découvrir ce terrain de 617 m². Quartier recherché de Landrezac, dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 345 912 € | 35 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 362 760 € | 52 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 393 480 € | 83 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 117 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 153 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SARZEAU ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SARZEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SARZEAU
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322 253 € | 3 581 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SARZEAU
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T5 SARZEAU
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325 500 € | 3 699 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 SARZEAU
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T4 LE TOUR DU PARC
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327 000 € | 3 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SARZEAU
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315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SARZEAU
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315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SARZEAU
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315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SARZEAU
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315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SARZEAU
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T4 SARZEAU
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315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TOUR DU PARC
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313 000 € | 3 640 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TOUR DU PARC
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313 000 € | 3 640 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 All Du Bois | 389 500 € | 81 m² | 4 809 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Du Blein Raz | 430 000 € | 78 m² | 5 513 € |
| 12/06/2025 | 14b Rue Des Pelicans | 374 500 € | 94 m² | 3 984 € |
| 30/05/2025 | 5076 Kermaillard | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 22/05/2025 | 35 Rue Des Vagues | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Du Verger | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 29/04/2025 | 9679 Rue Du Pont Du Lindin | 370 000 € | 58 m² | 6 379 € |
| 29/04/2025 | 7 Residence Oceane | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 28/04/2025 | 6123 Rue Du Menez | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 25/04/2025 | 17 Che Du Marais | 272 040 € | 70 m² | 3 886 € |
| 24/04/2025 | 33 Rue Georges Cadoudal | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 24/04/2025 | 5213 Rue Du Pont Du Lindin | 562 000 € | 62 m² | 9 065 € |
| 18/04/2025 | 14 Che Du Mur Du Roy | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue De La Masse | 456 550 € | 94 m² | 4 857 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue Voltaire | 357 000 € | 94 m² | 3 798 € |