229 900 €
Terrain
562 m²
SARZEAU
56370
+7%
vs marché
409
€/m²
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Terrain • 562 m²
SARZEAU (56370)
Terrain
562 m²
Jardin
iad France - Stéphane Julien vous propose: Agréable Terrain à Bâtir viabilisé de 562m² à Sarzeau. Pied à terre réalisé de 22 m² avec séjour, partie cuisine, salle d'eau avec wc (sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 948 €
Prix net vendeur
218 952 €
Frais de notaire
+16 844 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 744 €
Capital à emprunter
246 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,27%
74 184 €/an
Rendement net
20,64%
après charges
Cashflow
+2 831 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 182 €/an
Charges copro. NR
3 372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 193 €/an
GLI (2,5%)
1 855 €/an
Vacance locative
6 180 €/an
Total charges
22 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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