310 200 €
Bien
646 m²
SARZEAU
56370
N/A
vs marché
480
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 200 €
Bien • 646 m²
SARZEAU (56370)
Calme
Jardin
CENTRE DE SARZEAU au calme dans une impasse, Lot A : Terrain non viabilisé de 646 m² avec une emprise au sol de 50 %, Libre de constructeur Les informations sur les risques auxquel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 771 €
Prix net vendeur
295 429 €
Frais de notaire
+22 089 €
Émoluments
3 309 €
Droits & taxes
17 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 289 €
Capital à emprunter
332 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 333 648 € | 34 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 349 800 € | 50 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 379 620 € | 80 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 412 560 € | 113 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,49%
85 272 €/an
Rendement net
17,59%
après charges
Cashflow
+2 968 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 106 €/an
Charges copro. NR
3 876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 969 €/an
GLI (2,5%)
2 132 €/an
Vacance locative
7 103 €/an
Total charges
26 336 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible