530 400 €
Bien
122 m²
SARZEAU
56370
N/A
vs marché
4 348
€/m²
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Créer un compte gratuit530 400 €
Bien • 6 pièces • 122 m²
SARZEAU (56370) • campagne-atlantique
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 257 €
Prix net vendeur
505 143 €
Frais de notaire
+36 473 €
Émoluments
5 320 €
Droits & taxes
29 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 873 €
Capital à emprunter
566 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 776 €/mois | 20 533 €/mois | 569 184 € | 58 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 974 €/mois | 15 073 €/mois | 596 880 € | 86 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 647 460 € | 137 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 703 920 € | 193 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 762 000 € | 251 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
16 104 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-2 404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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