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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Situation exceptionnelle à deux du centre ville de Sarzeau et à quelques minutes des plages. vous présente: Beau 3 pièces de 62.7m² au dernier et 2ème étage dans une future belle r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 360 024 € | 37 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 54 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SARZEAU ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SARZEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SARZEAU
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T3 SARZEAU
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T3 SARZEAU
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T3 SARZEAU
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T3 SARZEAU
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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350 000 € | 5 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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350 000 € | 5 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9 Rue Adrien Regent | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 13/06/2025 | 15 Imp De Poulmenach | 335 000 € | 64 m² | 5 234 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Hent Ty Guard | 349 933 € | 64 m² | 5 468 € |
| 30/04/2025 | 2 Rle Cavalin | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue St Vincent | 345 000 € | 70 m² | 4 929 € |
| 16/04/2025 | 8453 Res Des Corsaires | 330 000 € | 46 m² | 7 174 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue De L Ocean | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 15/01/2025 | 25 Av Raymond Marcellin | 224 700 € | 57 m² | 3 942 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Bonable | 500 000 € | 47 m² | 10 638 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue De L Ocean | 210 000 € | 49 m² | 4 286 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Iluric | 440 000 € | 70 m² | 6 286 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue De La Masse | 600 000 € | 79 m² | 7 595 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue De La Masse | 600 000 € | 78 m² | 7 692 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue Des Quatre Vents | 600 000 € | 43 m² | 13 953 € |
| 10/10/2024 | 12 Rue Des Vagues | 223 230 € | 46 m² | 4 853 € |