75 950 €
Terrain
501 m²
SARZEAU
56370
-60%
vs marché
152
€/m²
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Terrain • 501 m²
SARZEAU (56370) • Sarzeau
Terrain
501 m²
Jardin
SARZEAU, Golfe Du Morbihan, EN EXCLUSIVITE, Joli TERRAIN DE LOISIRS situé a 1km du golfe du Morbihan et de ses sentiers, parfaitement entretenue et aménagé avec soin. Une construct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 617 €
Prix net vendeur
72 333 €
Frais de notaire
+6 787 €
Émoluments
1 170 €
Droits & taxes
4 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 737 €
Capital à emprunter
82 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 8 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
87,07%
66 132 €/an
Rendement net
55,68%
après charges
Cashflow
+3 330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 511 €/an
Charges copro. NR
3 006 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 629 €/an
GLI (2,5%)
1 653 €/an
Vacance locative
5 509 €/an
Total charges
20 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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