148 400 €
Terrain
587 m²
SARZEAU
56370
Retirée
-34%
vs marché
253
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 6 pièces • 587 m²
SARZEAU (56370)
Terrain
587 m²
Calme
Jardin
Vous êtes à la recherche d'un terrain, à 500 mètres à pied de l'Océan Atlantique, nous vous présentons cette opportunité située en fond d'impasse, totalement indépendant. terrain d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 067 €
Prix net vendeur
141 333 €
Frais de notaire
+11 519 €
Émoluments
1 831 €
Droits & taxes
8 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 919 €
Capital à emprunter
159 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 160 524 € | 16 597 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 54 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
52,21%
77 484 €/an
Rendement net
33,41%
après charges
Cashflow
+3 532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 457 €/an
Charges copro. NR
3 522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 424 €/an
GLI (2,5%)
1 937 €/an
Vacance locative
6 454 €/an
Total charges
23 944 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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