593 250 €

SARZEAU 56370

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593 250 €

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Maison • 8 pièces

SARZEAU (56370)

Terrain 952 m²

Construction 1972

Terrasse Cheminée

DPE G 429 kWh/m²

GES C 16 kg CO₂

MaisonTREVENASTE idéalement située à 400 m de la plage: Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour d'environ 35 m² donnant accès à la terras...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 593 250 €

Honoraires agence (~5,0%) -28 250 €

Prix net vendeur 565 000 €

Frais de notaire +40 578 €

Émoluments 5 893 €

Droits & taxes 33 335 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 633 828 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 633 828 €

Capital à emprunter 633 828 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 576 €/mois	22 958 €/mois	636 384 €	65 939 €	3,15%
10 ans	5 561 €/mois	16 852 €/mois	667 320 €	96 875 €	3,20%
15 ans	4 022 €/mois	12 188 €/mois	723 960 €	153 515 €	3,30%
20 ans	3 279 €/mois	9 936 €/mois	786 960 €	216 515 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 841 €/mois	8 609 €/mois	852 300 €	281 855 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-3 728 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).