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305 800 €
Bien
SARZEAU 56370
N/A vs marché
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305 800

Bien

SARZEAU (56370) • Penvins
Calme Jardin

PENVINS- RARE À LA VENTE TERRAIN 660m² À 150M DE LA PLAGE ! Vous rêvez de construire votre maison à deux pas de l'océan Ne cherchez plus !Nous vous proposons ce magnifique terrain ...

Quartier Penvins

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 305 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 562 €
Prix net vendeur 291 238 €
Frais de notaire +21 802 €
Émoluments 3 269 €
Droits & taxes 17 183 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 327 602 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 327 602 €
Capital à emprunter 327 602 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 916 €/mois 11 867 €/mois 328 944 € 34 103 € 3,15%
10 ans 2 874 €/mois 8 709 €/mois 344 880 € 50 039 € 3,20%
15 ans 2 079 €/mois 6 300 €/mois 374 220 € 79 379 € 3,30%
20 ans 1 695 €/mois 5 136 €/mois 406 800 € 111 959 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 927 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an
Charges copro. NR 0 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 0 €/an
GLI (2,5%) 0 €/an
Vacance locative 0 €/an
Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).