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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement situé au rez de chaussée composé d'une entrée ave penderie, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Terrasse et jardin. Parki...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 246 456 € | 25 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 37 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 280 260 € | 59 373 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 83 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 109 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SARZEAU ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SARZEAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SARZEAUComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9 Rue Adrien Regent | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 13/06/2025 | 15 Imp De Poulmenach | 335 000 € | 64 m² | 5 234 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Hent Ty Guard | 349 933 € | 64 m² | 5 468 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue St Vincent | 345 000 € | 70 m² | 4 929 € |
| 16/04/2025 | 8453 Res Des Corsaires | 330 000 € | 46 m² | 7 174 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue De L Ocean | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 05/03/2025 | 5000 Rue Adrien Regent | 1 190 000 € | 39 m² | 30 513 € |
| 03/03/2025 | 13 Rue Du Mal Foch | 38 000 € | 35 m² | 1 086 € |
| 03/02/2025 | 8704 Res De La Mer | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 15/01/2025 | 25 Av Raymond Marcellin | 224 700 € | 57 m² | 3 942 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Bonable | 500 000 € | 47 m² | 10 638 € |
| 17/12/2024 | 15 Imp Poul Braz | 170 000 € | 31 m² | 5 484 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue De L Ocean | 210 000 € | 49 m² | 4 286 € |
| 29/10/2024 | 25 Av Raymond Marcellin | 177 000 € | 32 m² | 5 531 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Iluric | 440 000 € | 70 m² | 6 286 € |