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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Secteur Controis en Sologne dans la commune de SASSAYÀ Vendre : Pavillon Neuf – 3 ChambresSitué dans un cadre calme et agréable, ce pavillon neuf offre un confort moderne et des pr...
Route de Marchigny 41700 Sassay
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SASSAY ↗ +11.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SASSAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apiH6 Actuel
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225 000 € | - |
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#aexzJ
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207 000 € | -8,0% |
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#awQ0w
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198 500 € | -11,8% |
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#b1wGu
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207 000 € | -8,0% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SASSAY
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218 214 € | 2 182 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SASSAY
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218 214 € | 2 182 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COUR CHEVERNY
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242 000 € | 2 689 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SASSAY
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207 000 € | 2 464 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 SASSAY
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207 000 € | 2 464 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 SASSAY
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207 000 € | 2 464 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUSSY
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197 057 € | 1 951 € | 101 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 11b Rte Des Cailloux | 187 000 € | 88 m² | 2 125 € |
| 15/01/2025 | 1 Imp De La Charmoise | 66 403 € | 70 m² | 949 € |
| 15/01/2025 | 5 Imp De La Charmoise | 66 403 € | 65 m² | 1 022 € |
| 19/12/2024 | 6 Rte De La Houssaye | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 17/12/2024 | 6 Che Du Grand Patureau | 156 000 € | 79 m² | 1 975 € |
| 02/12/2024 | 19ter Rte Des Varennes | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 08/11/2024 | 26 Rte De Soings | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue De La Fosse Blanche | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 05/08/2024 | 3 Rte De Selles Sur Cher | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/04/2024 | 28 Rte Du Taquet | 117 000 € | 75 m² | 1 560 € |
| 02/02/2024 | 33 Rue Des Fagotieres | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 12/09/2023 | 8 Chem Du Grand Patureau | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 31/08/2023 | 11b Rte Des Cailloux | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |