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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Située dans un environnement calme et sans passage, cette maison développe 81 m² habitables (85 m² au sol). A dix minutes de GrenobleAu rez-de-chaussée :- Une entrée- Un salon spac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SASSENAGE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SASSENAGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 31 Rue Des Grands Pres | 268 250 € | 83 m² | 3 232 € |
| 05/05/2025 | 10 Che Du Neron | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |
| 15/04/2025 | 16 Rue Lionel Terray | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 21/03/2025 | 138 Hameau Du Chateau | 380 950 € | 83 m² | 4 590 € |
| 03/03/2025 | 149 Hameau Du Chateau | 378 000 € | 96 m² | 3 938 € |
| 03/03/2025 | 47 Hameau Du Chateau | 356 000 € | 99 m² | 3 596 € |
| 19/02/2025 | 1 Che Des Marronnieres | 447 000 € | 85 m² | 5 259 € |
| 31/01/2025 | 26 Lot Ham Du Ht Placage | 378 000 € | 81 m² | 4 667 € |
| 27/12/2024 | 4e Rue De La Morilliere | 339 000 € | 87 m² | 3 897 € |
| 11/12/2024 | 129 Hameau Du Chateau | 374 050 € | 100 m² | 3 741 € |
| 23/10/2024 | 3 Rue Du Pissot | 255 000 € | 72 m² | 3 542 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue Des Grands Pres | 283 000 € | 101 m² | 2 802 € |
| 15/10/2024 | 2b Rue Des Grands Champs | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 14/10/2024 | 1 Rivoire De La Dame | 334 340 € | 93 m² | 3 595 € |
| 02/10/2024 | 9051 Che Du Billery | 323 700 € | 89 m² | 3 637 € |