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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
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44 Avenue La Bruyère 38100 Grenoble
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 288 456 € | 29 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 302 520 € | 43 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 542 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 5 pièces, SASSENAGE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SASSENAGE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Rue Des Buissieres | 152 500 € | 87 m² | 1 753 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Francois Gerin | 258 000 € | 80 m² | 3 225 € |
| 13/01/2025 | 6 All De La Foret | 304 000 € | 81 m² | 3 753 € |
| 10/12/2024 | 34 Av De La Falaise | 246 450 € | 80 m² | 3 081 € |
| 22/11/2024 | 30 Av De Romans | 206 319 € | 80 m² | 2 579 € |
| 20/11/2024 | 9 Imp Des Gentianes | 307 800 € | 87 m² | 3 538 € |
| 19/09/2024 | 17 Av De Romans | 178 500 € | 96 m² | 1 859 € |
| 04/09/2024 | 30 Av De La Falaise | 251 000 € | 81 m² | 3 099 € |
| 17/07/2024 | 1 All Des Fauvettes | 348 000 € | 92 m² | 3 783 € |
| 15/07/2024 | 14 Rue Du Moucherotte | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue Des Buissieres | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 07/06/2024 | 2 Rue Des Buissieres | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 30/04/2024 | 1 Rue Des Buissieres | 197 100 € | 91 m² | 2 166 € |
| 16/02/2024 | 9 Imp Des Gentianes | 286 200 € | 87 m² | 3 290 € |
| 12/01/2024 | 8 Rue De L Ovalie | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |