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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
Maison 3 piècesJean-Paul BERNARD, conseiller immobilier indépendant Capifrance, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 87 m² de plain-pied, saine et soigneusement...
16 Rue des Petits Crots 71530 Sassenay
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 153 636 € | 15 941 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 161 040 € | 23 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Dynamique marché
Maison 3 pièces, SASSENAY Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Rue Amedee Muthelet | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Amedee Muthelet | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Du Moulin | 208 850 € | 84 m² | 2 486 € |
| 27/03/2025 | 31 Gr Grande Rue | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue Des Petits Crots | 227 000 € | 85 m² | 2 671 € |
| 07/01/2025 | 53 Rue Du Moulin | 145 870 € | 73 m² | 1 998 € |
| 06/01/2025 | 12 Rue De Lys | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 25/11/2024 | 13 Gr Grande Rue | 172 700 € | 85 m² | 2 032 € |
| 29/05/2024 | 21 Rue Des Canetieres | 153 000 € | 72 m² | 2 125 € |
| 29/04/2024 | 17 Rue Des Faussilles | 22 550 € | 91 m² | 248 € |
| 26/03/2024 | 45b Rue Du Moulin | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 17/01/2024 | 39 Rue Du Moulin | 249 000 € | 92 m² | 2 707 € |