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297 000 €
Bien 141 m²
SASSEY 27930
N/A vs marché
2 106 €/m²

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Bien • 6 pièces • 141 m²

SASSEY (27930) • Pacy-sur-Eure
Niveaux 2
Construction 1980
Piscine Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 187 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

A seulement quelques kilomètres de Pacy sur Eure, nichée au calme d’une impasse dans un charmant village, cette belle maison vous attend avec ses nombreux atouts et son ambiance ...

Quartier Pacy-sur-Eure

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 297 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 143 €
Prix net vendeur 282 857 €
Frais de notaire +21 226 €
Émoluments 3 188 €
Droits & taxes 16 688 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 318 226 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 318 226 €
Capital à emprunter 318 226 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 804 €/mois 11 527 €/mois 319 536 € 33 133 € 3,15%
10 ans 2 792 €/mois 8 461 €/mois 335 040 € 48 637 € 3,20%
15 ans 2 019 €/mois 6 118 €/mois 363 420 € 77 017 € 3,30%
20 ans 1 646 €/mois 4 988 €/mois 395 040 € 108 637 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
18 612 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-798 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 551 €/an
Charges copro. NR 846 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 303 €/an
GLI (2,5%) 465 €/an
Vacance locative 1 550 €/an
Total charges 5 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aonAe Actuel
297 000 € -
#alhKV
297 000 € -
#aJyAY
297 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).