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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
2 piècesVenez découvrir ce magnifique appartement situé dans une copropriété calme et sécurisée de la commune. Au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement entièremen...
62 Rue François Peissel 69300 Caluire-et-Cuire
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, SATHONAY CAMP ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SATHONAY CAMP Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 34 Bd Castellane | 264 000 € | 63 m² | 4 190 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Du Val De Saone | 165 600 € | 61 m² | 2 715 € |
| 20/03/2025 | 18 Av Du Val De Saone | 165 550 € | 59 m² | 2 806 € |
| 17/01/2025 | 16 Av Du Val De Saone | 161 000 € | 60 m² | 2 683 € |
| 07/01/2025 | 197 All Du 4 Avril 1908 | 245 300 € | 60 m² | 4 088 € |
| 20/12/2024 | 34 Bd Castellane | 207 700 € | 49 m² | 4 239 € |
| 29/11/2024 | 27 Av De La Gare | 105 000 € | 44 m² | 2 386 € |
| 18/11/2024 | 11 All Du 4 Avril 1908 | 283 019 € | 66 m² | 4 288 € |
| 06/11/2024 | 4h Av Du Val De Saone | 98 000 € | 38 m² | 2 579 € |
| 06/11/2024 | 118 All Du 4 Avril 1908 | 167 400 € | 43 m² | 3 893 € |
| 30/10/2024 | 63 Av Paul Delorme | 199 580 € | 52 m² | 3 838 € |
| 16/10/2024 | 197 All Du 4 Avril 1908 | 243 400 € | 59 m² | 4 125 € |
| 29/08/2024 | 12 Rue Garibaldi | 178 000 € | 40 m² | 4 450 € |
| 02/08/2024 | 118 All Du 4 Avril 1908 | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 18/07/2024 | 32 Av Paul Delorme | 232 140 € | 60 m² | 3 869 € |