574 000 €

T5 133 m²

SATHONAY CAMP 69580

+4% vs marché

4 316 €/m²

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574 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 133 m²

SATHONAY CAMP (69580)

DPE A

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 574 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -27 333 €

Prix net vendeur 546 667 €

Frais de notaire +39 321 €

Émoluments 5 718 €

Droits & taxes 32 253 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 613 321 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 613 321 €

Capital à emprunter 613 321 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 331 €/mois	22 215 €/mois	615 804 €	63 816 €	3,15%
10 ans	5 381 €/mois	16 306 €/mois	645 720 €	93 732 €	3,20%
15 ans	3 892 €/mois	11 794 €/mois	700 560 €	148 572 €	3,30%
20 ans	3 173 €/mois	9 615 €/mois	761 520 €	209 532 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 749 €/mois	8 330 €/mois	824 700 €	272 712 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,06%

17 556 €/an

Rendement net

1,94%

après charges

Cashflow

-2 594 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 463 €/an

Charges copro. NR 798 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 229 €/an

GLI (2,5%) 439 €/an

Vacance locative 1 462 €/an

Total charges 5 541 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

15% moins cher

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Distribution des prix

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, SATHONAY CAMP Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).