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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
MaisonExclusivité Sathonay-Camp: Maison individuelle au c½ur de Sathonay-Camp. Sur son terrain de 350m², venez découvrir cette maison d'une surface actuelle d'environ 80m², qui off...
2ter Avenue Carnot 69580 Sathonay-Camp
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SATHONAY CAMP → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SATHONAY CAMP Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 4 All Castellane | 396 300 € | 100 m² | 3 963 € |
| 21/02/2025 | 49b Av Paul Delorme | 463 000 € | 90 m² | 5 144 € |
| 11/09/2024 | 41ter Av Paul Delorme | 174 000 € | 91 m² | 1 912 € |
| 17/07/2024 | 5 All Des Tamaris | 565 000 € | 92 m² | 6 141 € |
| 16/07/2024 | Le Camp | 386 920 € | 92 m² | 4 206 € |
| 18/12/2023 | 4 All Faidherbe | 360 000 € | 73 m² | 4 932 € |
| 20/07/2023 | 348 Rue Pasteur | 393 701 € | 91 m² | 4 326 € |
| 26/05/2023 | 348 Rue Pasteur | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |