1 339 000 €
T8
450 m²
SATHONAY CAMP
69580
-26%
vs marché
2 976
€/m²
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Maison • 8 pièces • 450 m²
TRAVAUX
SATHONAY CAMP (69580)
Terrain
2 536 m²
Construction
1949
Jardin
Garage
DPE
E
GES
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 339 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-51 500 €
Prix net vendeur
1 287 500 €
Frais de notaire
+90 133 €
Émoluments
12 821 €
Droits & taxes
75 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 429 133 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 429 133 €
Capital à emprunter
1 429 133 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 082 €/mois | 51 764 €/mois | 1 434 888 € | 148 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 539 €/mois | 37 997 €/mois | 1 504 680 € | 218 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 069 €/mois | 27 482 €/mois | 1 632 420 € | 346 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 394 €/mois | 22 406 €/mois | 1 774 560 € | 488 341 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 405 €/mois | 19 409 €/mois | 1 921 500 € | 635 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
59 400 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-4 969 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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