198 000 €
T1
29 m²
SATHONAY CAMP
69580
+59%
vs marché
6 828
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 29 m²
SATHONAY CAMP (69580)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-11 208 €
Prix net vendeur
186 792 €
Frais de notaire
+14 637 €
Émoluments
2 267 €
Droits & taxes
11 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 637 €
Capital à emprunter
212 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 547 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,93%
3 828 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-1 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SATHONAY CAMP ↘ -0.1% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, SATHONAY CAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 SATHONAY CAMP
|
198 000 € | 6 828 € | 29 m² | 1 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 4h Av Du Val De Saone | 98 000 € | 38 m² | 2 579 € |
| 06/11/2024 | 118 All Du 4 Avril 1908 | 167 400 € | 43 m² | 3 893 € |
| 11/10/2024 | 5 Av De La Gare | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 18/09/2024 | 5 Rue De La Republique | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 29/08/2024 | 12 Rue Garibaldi | 178 000 € | 40 m² | 4 450 € |
| 15/05/2024 | 867 Rue De La Republique | 202 000 € | 43 m² | 4 698 € |
| 09/04/2024 | 326 Rue Garibaldi | 195 240 € | 40 m² | 4 881 € |
| 01/02/2024 | 20 Av De La Gare | 120 000 € | 19 m² | 6 316 € |
| 30/01/2024 | 51 Av Paul Delorme | 51 000 € | 18 m² | 2 833 € |
| 20/12/2023 | 5 Av De La Gare | 480 000 € | 35 m² | 13 714 € |
| 22/11/2023 | 867 Rue De La Republique | 194 850 € | 42 m² | 4 639 € |
| 10/05/2023 | 27 Av De La Gare | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 27/04/2023 | 1 All De L Ouest | 158 000 € | 39 m² | 4 051 € |