234 000 €

Bien 51 m²

SATHONAY CAMP 69580

N/A vs marché

4 588 €/m²

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234 000 €

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Bien • 2 pièces • 51 m²

SATHONAY CAMP (69580) • Sathonay-Camp

Niveaux 4

Construction 2020

Copropriété 36 lots

Terrasse Garage

DPE B 80 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

69580 - SATHONAY-CAMP - CENTRE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 51.0 M2 - TERRASSE - LUMINEUX - ASCENSEUR - DPE B - IMMEUBLE DE 2020- GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en lig...

Quartier Sathonay-Camp

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 234 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 143 €

Prix net vendeur 222 857 €

Frais de notaire +17 111 €

Émoluments 2 613 €

Droits & taxes 13 148 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 251 111 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 251 111 €

Capital à emprunter 251 111 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 001 €/mois	9 094 €/mois	252 084 €	26 085 €	3,15%
10 ans	2 203 €/mois	6 676 €/mois	264 360 €	38 361 €	3,20%
15 ans	1 594 €/mois	4 830 €/mois	286 920 €	60 921 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 299 €/mois	3 936 €/mois	311 760 €	85 761 €	3,40%
25 ans	1 125 €/mois	3 409 €/mois	337 500 €	111 501 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,88%

6 732 €/an

Rendement net

1,79%

après charges

Cashflow

-1 089 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 561 €/an

Charges copro. NR 306 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 471 €/an

GLI (2,5%) 168 €/an

Vacance locative 561 €/an

Total charges 2 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).