579 500 €
T6
123 m²
N/A
vs marché
4 711
€/m²
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Créer un compte gratuit579 500 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
() • Saubion
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
B
79 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Située à 5 km de St Vincent de Tyrosse, cette maison de plain-pied de 2012 se compose d'une pièce de vie lumineuse exposé Sud-Ouest d'environ 40 m² , de 4 chambres dont une suite p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
579 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 955 €
Prix net vendeur
554 545 €
Frais de notaire
+39 861 €
Émoluments
5 793 €
Droits & taxes
32 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
619 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
619 361 €
Capital à emprunter
619 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 403 €/mois | 22 433 €/mois | 621 852 € | 64 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 652 080 € | 94 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 930 €/mois | 11 909 €/mois | 707 400 € | 149 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 768 960 € | 211 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 832 800 € | 275 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
16 236 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-2 704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
4 711 €
Bas
Moyen
Haut
Dans la moyenne
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+4,7%
vs marché
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