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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 200 m²
Située à Saubrigues à seulement 20 minutes des plages et de l'agglomération de Bayonne, cette ancienne ferme offre un énorme potentiel pour les amateurs de rénovation ou les porteu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 252 252 € | 26 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 787 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 85 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 690 Rte De Peyrecave | 430 000 € | 169 m² | 2 544 € |
| 30/08/2024 | 2291b Rte D'ugne | 760 336 € | 214 m² | 3 553 € |
| 02/04/2024 | 201 Rte De Hayet | 560 000 € | 166 m² | 3 373 € |
| 15/02/2024 | 51 Rte De Laricq | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 08/09/2023 | 601 Che De Marie Houga | 880 000 € | 180 m² | 4 889 € |