955 500 €
Bien
220 m²
SAUBRIGUES
40230
N/A
vs marché
4 343
€/m²
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Créer un compte gratuit955 500 €
Bien • 6 pièces • 220 m²
SAUBRIGUES (40230) • Saubrigues
Niveaux
2
Construction
2018
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
63 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
EXCLUSIVITE - SAUBRIGUES - Édifiée en 2018 au coeur d'un environnement naturel préservé, cette villa d'architecte d'environ 220 m² offre une expérience de vie rare, sans aucun vis-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
955 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 500 €
Prix net vendeur
910 000 €
Frais de notaire
+64 241 €
Émoluments
9 201 €
Droits & taxes
53 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 019 741 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 019 741 €
Capital à emprunter
1 019 741 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 189 €/mois | 36 936 €/mois | 1 023 876 € | 106 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 947 €/mois | 27 112 €/mois | 1 073 640 € | 155 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 471 €/mois | 19 609 €/mois | 1 164 780 € | 247 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 276 €/mois | 15 988 €/mois | 1 266 240 € | 348 474 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 1 371 000 € | 453 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
29 040 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-4 320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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