436 000 €

Bien 103 m²

SAUBRIGUES 40230

N/A vs marché

4 233 €/m²

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436 000 €

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Bien • 5 pièces • 103 m²

SAUBRIGUES (40230) • Saubrigues

Construction 2004

Piscine Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage

DPE C 161 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Nouveauté - Maison familiale avec piscine, proche du bourg et de l'école de Saubrigues. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison bénéficie d'u...

Quartier Saubrigues

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 436 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 762 €

Prix net vendeur 415 238 €

Frais de notaire +30 307 €

Émoluments 4 458 €

Droits & taxes 24 499 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 466 307 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 466 307 €

Capital à emprunter 466 307 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 574 €/mois	16 891 €/mois	468 216 €	48 540 €	3,15%
10 ans	4 091 €/mois	12 397 €/mois	490 920 €	71 244 €	3,20%
15 ans	2 959 €/mois	8 967 €/mois	532 620 €	112 944 €	3,30%
20 ans	2 412 €/mois	7 309 €/mois	578 880 €	159 204 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 090 €/mois	6 333 €/mois	627 000 €	207 324 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,12%

13 596 €/an

Rendement net

1,97%

après charges

Cashflow

-1 958 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 133 €/an

Charges copro. NR 618 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 952 €/an

GLI (2,5%) 340 €/an

Vacance locative 1 133 €/an

Total charges 4 326 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).