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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
Maison de village avec extérieur et garageÀ Vendre Maison de Village avec extérieur et deux garages. L'agence IMMOVANCE de Viols-le-Fort, vous présente dans le charmant village de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 122 724 € | 12 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 128 760 € | 18 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 29 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 663 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANT ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 21 Lot La Condamine | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 23/08/2024 | 5368 Mas De Sabde | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 17/04/2024 | 29 Pl Du Claux | 166 500 € | 116 m² | 1 435 € |
| 18/01/2024 | 11 Rte De Millau | 225 394 € | 129 m² | 1 747 € |
| 16/01/2024 | 5194 Rue D'amade | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 05/12/2023 | 8 Rue De La Fon D Ollier | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 12/09/2023 | 5480 Cantobre | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 13/07/2023 | 20 Rte De La Mouline | 278 800 € | 130 m² | 2 145 € |
| 18/04/2023 | 5511 Balmarelesse | 149 500 € | 107 m² | 1 397 € |
| 31/03/2023 | 5835 La Liquisse Basse | 229 500 € | 100 m² | 2 295 € |