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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
A 7 MIN DE DAX SAUGNAC-ET-CAMBRAN Maison de plain-pied de 118 m² sur un terrain clos de 1 145 m² Dans un environnement agréable, proche des commodités, découvrez cette maison famil...
2 Avenue de la République 40180 Saugnac-et-Cambran
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 2 Rue Des Cressonnieres | 221 000 € | 97 m² | 2 278 € |
| 28/11/2024 | 505 Rte De Sort | 181 000 € | 105 m² | 1 724 € |
| 04/11/2024 | 22 Rue Frederic Chopin | 187 249 € | 95 m² | 1 971 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue Du 8 Mai 1945 | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 12/08/2024 | 425 Chem Des Conques | 334 355 € | 100 m² | 3 344 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 349 870 € | 121 m² | 2 891 € |
| 01/07/2024 | 9 Rue Des Cressonnieres | 275 500 € | 120 m² | 2 296 € |
| 09/04/2024 | 9 Rue Francis Jammes | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 05/03/2024 | 16 Rue Du 11 Novembre 1918 | 194 000 € | 112 m² | 1 732 € |
| 31/01/2024 | 8 Rue Des Ortolans | 306 000 € | 123 m² | 2 488 € |
| 29/12/2023 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 17/11/2023 | 1275b Av De La Republique | 66 885 € | 100 m² | 669 € |
| 01/09/2023 | 20 Rue De L'egalite | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 06/07/2023 | 12b Rue Du Seignanx | 261 000 € | 98 m² | 2 663 € |
| 27/06/2023 | 4 Rue Des Chevreuils | 269 000 € | 94 m² | 2 862 € |