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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Maison 5 pièces 145 m².En exclusivité, venez vite découvrir cette superbe maison neuve contemporaine de 145 m² dans un quartier calme de Saugnac et Muret.Achevée en 2023, ce bien v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUGNACQ ET MURET ↗ +27.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUGNACQ ET MURET Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAUGNACQ ET MURET
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410 000 € | 2 828 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 PISSOS
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 PISSOS
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUGNACQ ET MURET
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389 900 € | 2 437 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUGNACQ ET MURET
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389 900 € | 2 437 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUGNACQ ET MURET
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389 900 € | 2 437 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 PISSOS
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371 000 € | 2 084 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T5 PISSOS
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361 320 € | 2 618 € | 138 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 1 All Des Chenes | 365 000 € | 145 m² | 2 517 € |
| 27/02/2025 | 2 Che De La Crabette | 250 700 € | 117 m² | 2 143 € |
| 18/10/2024 | 4 All Des Chenes | 256 000 € | 135 m² | 1 896 € |
| 12/06/2024 | 4 All Des Chenes | 75 000 € | 135 m² | 556 € |
| 22/05/2024 | 4 Rte De Bayonne | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 04/01/2024 | 3 Rue De Pierille | 185 000 € | 160 m² | 1 156 € |
| 30/10/2023 | 5 Che De Bidaou | 279 700 € | 140 m² | 1 998 € |
| 28/08/2023 | 5 Menjoy | 355 000 € | 159 m² | 2 233 € |
| 14/04/2023 | 1 Les Bluhes | 285 000 € | 157 m² | 1 815 € |