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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
Maison de ville située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, comprenant : Au rez-de-chaussée : un grand garage de 60 m² avec un atelier de 25 m² et une cave chaufferie de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 5852 La Vachellerie | 138 000 € | 107 m² | 1 290 € |
| 07/01/2025 | 5223a Rue Alexandre Borde | 225 200 € | 112 m² | 2 011 € |
| 22/11/2024 | 9023 Rue Saint Roch | 42 000 € | 140 m² | 300 € |
| 04/10/2024 | 9013 Rue Clemence | 136 000 € | 110 m² | 1 236 € |
| 19/06/2024 | 5595 Le Rouve | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 02/05/2024 | 9003 Pl Gen De Gaulle | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 15/12/2023 | 5891 La Ribeyre | 206 250 € | 96 m² | 2 148 € |
| 03/08/2023 | 5689 Brangeres | 113 700 € | 108 m² | 1 053 € |