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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
A 5min de SAUGUES (43170):Dans un village calme, en plein coeur du Gévaudan: maison 4 pièces de 220 m² sur plus de 1000m² de terrain. Cette maison T4 est aménagée comme suit : un b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 301 476 € | 31 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 316 200 € | 45 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 343 080 € | 72 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 102 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 403 800 € | 133 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUGUES Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9010 Crs Docteur Gervais | 80 000 € | 150 m² | 533 € |
| 22/11/2024 | 9023 Rue Saint Roch | 42 000 € | 140 m² | 300 € |
| 19/06/2024 | 5595 Le Rouve | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 19/10/2023 | 5077 Crs Docteur Gervais | 36 000 € | 200 m² | 180 € |
| 27/07/2023 | 5692f Brangeres | 246 000 € | 160 m² | 1 538 € |
| 08/06/2023 | 5541 Servieres | 197 660 € | 168 m² | 1 177 € |