Castorus Logo Castorus
Se connecter
470 000 €
T10 250 m²
SAUJON 17600
-29% vs marché
1 880 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 10 pièces • 250 m²

SAUJON (17600) • sud-est
Terrain 1 654 m²
Construction 1978
Jardin Garage
DPE D 222 kWh/m²
GES D 41 kg CO₂

SAUJON, UNE MAISON, PLUS DEUX APPARTEMENTS ATTENANTS. Grande demeure pour une famille ou projet de gîtes, ou investisseurs. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située ...

Quartier sud-est

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 470 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -18 077 €
Prix net vendeur 451 923 €
Frais de notaire +32 822 €
Émoluments 4 809 €
Droits & taxes 26 663 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 502 822 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 502 822 €
Capital à emprunter 502 822 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 010 €/mois 18 212 €/mois 504 840 € 52 301 € 3,15%
10 ans 4 412 €/mois 13 370 €/mois 529 440 € 76 901 € 3,20%
15 ans 3 191 €/mois 9 670 €/mois 574 380 € 121 841 € 3,30%
20 ans 2 601 €/mois 7 882 €/mois 624 240 € 171 701 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
33 000 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-1 050 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 750 €/an
Charges copro. NR 1 500 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 310 €/an
GLI (2,5%) 825 €/an
Vacance locative 2 749 €/an
Total charges 10 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
34% moins cher

Distribution des prix

Maison 10p

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aGB2s Actuel
470 000 € -
#9XxAM
470 000 € -
#a5HzI
470 000 € -

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T12 L EGUILLE
426 400 € 1 615 € 264 m² 12 Voir
T12 L EGUILLE
426 400 € 1 615 € 264 m² 12 Voir

2 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
04/02/2025 12 Rte De L Ilate 212 000 € 230 m² 922 €
26/07/2024 4 Rte De Royan 258 000 € 210 m² 1 229 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).