657 000 €
T9
290 m²
SAUJON
17600
-14%
vs marché
2 266
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit657 000 €
Maison • 9 pièces • 290 m²
SAUJON (17600)
Terrain
5 213 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
657 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 269 €
Prix net vendeur
631 731 €
Frais de notaire
+45 155 €
Émoluments
6 533 €
Droits & taxes
37 272 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
702 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
702 155 €
Capital à emprunter
702 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 393 €/mois | 25 433 €/mois | 705 012 € | 73 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 161 €/mois | 18 670 €/mois | 739 320 € | 107 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 802 080 € | 170 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 871 920 € | 239 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 944 100 € | 312 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
38 280 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-1 917 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher