525 000 €
T5
185 m²
SAUJON
17600
+1%
vs marché
2 838
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit525 000 €
Maison • 5 pièces • 185 m²
SAUJON (17600) • Saujon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 192 €
Prix net vendeur
504 808 €
Frais de notaire
+36 449 €
Émoluments
5 316 €
Droits & taxes
29 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 449 €
Capital à emprunter
561 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
24 420 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 890 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUJON ↗ +15% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAUJON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SAUJON
1 852-2 002€
181j
2 125-2 275€
143j
2 312-2 462€
110j
2 744-2 894€
96j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SAUJON
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530 000 € | 2 585 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUJON
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515 000 € | 2 512 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUJON
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515 000 € | 2 512 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 LE GUA
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536 000 € | 2 961 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 LE GUA
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538 000 € | 2 468 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 LE GUA
|
538 000 € | 2 468 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 LE GUA
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538 000 € | 2 468 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T8 LE GUA
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539 000 € | 2 428 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T8 LE GUA
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539 000 € | 2 428 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T6 SAUJON
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549 150 € | 2 519 € | 218 m² | 6 | Voir |
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T6 MEDIS
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551 200 € | 3 150 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 MEDIS
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551 200 € | 3 150 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T8 SABLONCEAUX
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561 000 € | 2 482 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 SABLONCEAUX
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T8 SABLONCEAUX
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561 000 € | 2 482 € | 226 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 14 Rue Felix Vieuille | 270 000 € | 180 m² | 1 500 € |
| 16/12/2024 | 27 Av Gambetta | 314 500 € | 184 m² | 1 709 € |
| 26/07/2024 | 4 Rte De Royan | 258 000 € | 210 m² | 1 229 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Du Monard | 476 120 € | 182 m² | 2 616 € |
| 15/05/2024 | 2 Av Gambetta | 279 800 € | 196 m² | 1 428 € |
| 15/04/2024 | 80 Rue Carnot | 245 000 € | 163 m² | 1 503 € |
| 08/03/2024 | 1 Rue Voltaire | 448 600 € | 148 m² | 3 031 € |
| 24/10/2023 | 6 Rue D Aunis | 160 000 € | 175 m² | 914 € |
| 04/07/2023 | 12 Av Gambetta | 345 000 € | 165 m² | 2 091 € |