228 855 €
Bien
87 m²
SAUJON
17600
N/A
vs marché
2 631
€/m²
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Bien • 4 pièces • 87 m²
SAUJON (17600)
Niveaux
2
Jardin
Garage
17600 – SAUJON - CENTRE-VILLE - MAISON 87 M2 - 3 CHAMBRES - TERRAIN 800 M2 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à 400 m du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 855 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 898 €
Prix net vendeur
217 957 €
Frais de notaire
+16 775 €
Émoluments
2 566 €
Droits & taxes
12 859 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 630 €
Capital à emprunter
245 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 553 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
11 484 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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