26 575 €
T6
134 m²
SAUJON
17600
-91%
vs marché
198
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit26 575 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
SAUJON (17600) • nord-ouest
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 575 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 144 €
Prix net vendeur
25 431 €
Frais de notaire
+3 460 €
Émoluments
610 €
Droits & taxes
1 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 035 €
Capital à emprunter
30 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 30 156 € | 3 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 264 €/mois | 800 €/mois | 31 680 € | 4 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 34 380 € | 7 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 37 200 € | 10 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 135 €/mois | 409 €/mois | 40 500 € | 13 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
66,56%
17 688 €/an
Rendement net
42,18%
après charges
Cashflow
+842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
90% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAUJON ↗ +0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SAUJON
|
26 575 € | 198 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 Rue Diderot | 393 500 € | 118 m² | 3 335 € |
| 18/03/2025 | 40 Rue Felix Vieuille | 261 600 € | 120 m² | 2 180 € |
| 14/03/2025 | 40 Rue Bernard Palissy | 315 600 € | 143 m² | 2 207 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Des Semis | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 21/01/2025 | 24 Rue De La Cantine | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 20/01/2025 | 64 Bd Pasteur | 247 000 € | 141 m² | 1 752 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue De La Bruelle | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 30/12/2024 | 74 Rte De Pompierre | 288 000 € | 131 m² | 2 198 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Des Chenes | 290 925 € | 112 m² | 2 598 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Victor Schoelcher | 252 000 € | 111 m² | 2 270 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Des Rouges Gorges | 293 500 € | 114 m² | 2 575 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 271 000 € | 123 m² | 2 203 € |
| 03/12/2024 | 21 Rue Henri Dunant | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 27/11/2024 | 13 Rue D Aunis | 227 500 € | 120 m² | 1 896 € |
| 13/11/2024 | 12 Che Des Gabards | 315 300 € | 114 m² | 2 766 € |