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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Seulement chez Saulgé, au calme dans un lieu dit et à 8 minutes en voiture des commodités. Ensemble immobilier composé d'une maison de village en pierre de 80 m² habitable environ ...
29 Rue des Virolis 86500 Saulgé
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 5222 Les Sables | 116 000 € | 86 m² | 1 349 € |
| 18/12/2024 | 5222 Les Sables | 116 000 € | 62 m² | 1 871 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue De La Vergnade | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 16/09/2024 | 9010 Le Patural | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 01/07/2024 | 7 Les Hauts De La Papeterie | 144 000 € | 86 m² | 1 674 € |
| 11/04/2024 | 9 Rte De Poilieux | 35 000 € | 65 m² | 538 € |
| 20/06/2023 | 65 Rue De La Papeterie | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 19/06/2023 | 3 La Chegnade | 83 000 € | 78 m² | 1 064 € |
| 06/06/2023 | 12 Rue De La Vergnade | 81 000 € | 82 m² | 988 € |
| 22/05/2023 | 5250a Les Vignes | 143 000 € | 95 m² | 1 505 € |