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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
A37044DEG86 - Charmante maison de hameau avec potentiel de rénovation Découvrez les possibilités offertes par ce cottage jumelé d'une chambre à coucher, plein de caractère, niché d...
38 Avenue du Moulin des Dames 86500 Saulgé
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 50 568 € | 5 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 53 040 € | 7 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 57 600 € | 12 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 62 400 € | 17 084 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 226 €/mois | 685 €/mois | 67 800 € | 22 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 5222 Les Sables | 116 000 € | 62 m² | 1 871 € |
| 27/11/2024 | 9000f Le Banchereau | 21 000 € | 43 m² | 488 € |
| 04/09/2024 | 5464 Les Brandes De L Age Grass | 10 200 € | 47 m² | 217 € |
| 11/04/2024 | 9 Rte De Poilieux | 35 000 € | 65 m² | 538 € |
| 04/04/2024 | 6 Rue Du Lavoir | 52 000 € | 58 m² | 897 € |
| 19/10/2023 | 4 Rue Du Bec Des Deux Eaux | 42 000 € | 50 m² | 840 € |