Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Mickaël vous propose: Seulement chez Square Habitat MONTMORILLON.Investissement locatif: A deux pas de la gare SNCF, maison rénovée de 98 m² , offrant un salon ouvert sur une cuisi...
29 Avenue de la Bringuetterie 86500 Saulgé
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JOUHET
|
125 900 € | 1 076 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUHET
|
125 900 € | 1 076 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUHET
|
125 900 € | 1 076 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUHET
|
125 900 € | 1 076 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUHET
|
125 900 € | 1 076 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMORILLON
|
109 000 € | 1 028 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTMORILLON
|
109 000 € | 1 000 € | 109 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 33 Av Du Moulin Des Dames | 135 000 € | 109 m² | 1 239 € |
| 18/12/2024 | 5222 Les Sables | 116 000 € | 86 m² | 1 349 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue De La Vergnade | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 16/09/2024 | 9010 Le Patural | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 01/07/2024 | 7 Les Hauts De La Papeterie | 144 000 € | 86 m² | 1 674 € |
| 14/06/2024 | 22 Rue Du Bec Des Deux Eaux | 69 000 € | 100 m² | 690 € |
| 20/06/2023 | 65 Rue De La Papeterie | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 19/06/2023 | 3 La Chegnade | 83 000 € | 78 m² | 1 064 € |
| 06/06/2023 | 12 Rue De La Vergnade | 81 000 € | 82 m² | 988 € |
| 22/05/2023 | 53 Rue Du Bec Des Deux Eaux | 136 000 € | 100 m² | 1 360 € |
| 22/05/2023 | 5250a Les Vignes | 143 000 € | 95 m² | 1 505 € |