122 912 €
T3
115 m²
SAULGOND
16420
+4%
vs marché
1 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 912 €
Maison • 3 pièces • 115 m²
SAULGOND (16420)
Terrain
1 104 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 912 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 293 €
Prix net vendeur
117 619 €
Frais de notaire
+9 893 €
Émoluments
1 604 €
Droits & taxes
6 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 805 €
Capital à emprunter
132 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 133 308 € | 13 784 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,35%
15 180 €/an
Rendement net
7,81%
après charges
Cashflow
+94 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
76% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, SAULGOND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAULGOND
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4 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 5 Le Chadeuil | 101 392 € | 115 m² | 882 € |
| 04/07/2024 | 1 Le Petit Pinot | 300 944 € | 118 m² | 2 550 € |
| 03/10/2023 | 1 La Pouge | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 30/03/2023 | 3 La Combarlie | 73 350 € | 104 m² | 705 € |