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Créer un compte gratuitMaison • 103 m²
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au centre ville de SAULIEU, offrant une opportunité d'investissement locatif. Composé de 3 studios meublés et d'un espace loft me...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 4 Rte De La Motte Ternant | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 21/11/2024 | 6 Rte D Alligny En Morvan | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 19/09/2024 | 9001 Che De Baignes | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 06/09/2024 | 1 All Claude Debussy | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue De La Pree | 114 300 € | 94 m² | 1 216 € |
| 28/06/2024 | 1b Che De Maison Blas | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 10/04/2024 | 5000 Che De Bellevue | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 05/04/2024 | 26 Rue De L Ing Jean Bertin | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 04/04/2024 | 21 Rue De L Ing Jean Bertin | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 19/03/2024 | 25 Rue Courtepee | 20 500 € | 95 m² | 216 € |
| 05/03/2024 | 26 Av De Verdun | 42 172 € | 108 m² | 390 € |
| 14/11/2023 | 9 Rue Du College | 84 500 € | 110 m² | 768 € |
| 08/11/2023 | 35 Rue De L Ing Jean Bertin | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 08/09/2023 | 31 Rue Des Tanneries | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 09/05/2023 | 41 Rue Courtepee | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |