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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Situé à 2h30 de Paris, 25min de la sortie de l'A6, dans le parc du morvan, à 7km de l'ensemble des commodités d'un bourg connu comme le poumon gastronomique du morvan, vous attends...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAULIEU ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAULIEU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 26 Av De Philippeville | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue De Boignard | 54 000 € | 64 m² | 844 € |
| 21/03/2025 | 45 Rue Grillot | 112 000 € | 50 m² | 2 240 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue De La Foire | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 29/01/2025 | 4 Rte De La Motte Ternant | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 21/11/2024 | 6 Rte D Alligny En Morvan | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Tictonne | 65 000 € | 76 m² | 855 € |
| 16/09/2024 | 1 All Hector Berlioz | 123 825 € | 78 m² | 1 588 € |
| 06/09/2024 | 1 All Claude Debussy | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |
| 21/08/2024 | 1 All Maurice Ravel | 113 500 € | 70 m² | 1 621 € |
| 28/06/2024 | 1b Che De Maison Blas | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 07/06/2024 | 26 Rue De Boignard | 95 000 € | 53 m² | 1 792 € |
| 25/04/2024 | 19 Rue De Villeneuve | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 04/04/2024 | 23 Rue De L Ing Jean Bertin | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 04/04/2024 | 21 Rue De L Ing Jean Bertin | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |