110 000 €
Bien
170 m²
SAULIEU
21210
N/A
vs marché
647
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Immeuble • 170 m²
SAULIEU (21210)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,40%
22 440 €/an
Rendement net
12,96%
après charges
Cashflow
+594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 3 Rue De La Breche | 85 000 € | 142 m² | 599 € |
| 27/09/2024 | 14 Rue De La Halle Au Ble | 167 000 € | 179 m² | 933 € |
| 18/09/2024 | 3 Av De La Gare | 260 000 € | 167 m² | 1 557 € |
| 03/06/2024 | 8 Rue Des Tanneries | 125 500 € | 202 m² | 621 € |
| 19/01/2024 | 30 Av De La Gare | 420 000 € | 200 m² | 2 100 € |
| 18/08/2023 | 31 Rue Danton | 179 600 € | 139 m² | 1 292 € |
| 20/07/2023 | 7 Av De La Gare | 142 000 € | 145 m² | 979 € |
| 17/05/2023 | 5 Rue Du Marche | 25 000 € | 146 m² | 171 € |