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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 170 m²
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble alliant à la perfection vie professionnelle et vie privée, situé au cœur de Saulieu. Local commercial d'une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 3 Rue De La Breche | 85 000 € | 142 m² | 599 € |
| 27/09/2024 | 14 Rue De La Halle Au Ble | 167 000 € | 179 m² | 933 € |
| 18/09/2024 | 3 Av De La Gare | 260 000 € | 167 m² | 1 557 € |
| 03/06/2024 | 8 Rue Des Tanneries | 125 500 € | 202 m² | 621 € |
| 19/01/2024 | 30 Av De La Gare | 420 000 € | 200 m² | 2 100 € |
| 18/08/2023 | 31 Rue Danton | 179 600 € | 139 m² | 1 292 € |
| 20/07/2023 | 7 Av De La Gare | 142 000 € | 145 m² | 979 € |
| 17/05/2023 | 5 Rue Du Marche | 25 000 € | 146 m² | 171 € |