148 000 €
T5
112 m²
SAULIEU
21210
-2%
vs marché
1 321
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
SAULIEU (21210) • Saulieu
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 373 €
Prix net vendeur
141 627 €
Frais de notaire
+11 539 €
Émoluments
1 834 €
Droits & taxes
8 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 539 €
Capital à emprunter
159 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 160 188 € | 16 603 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,99%
14 784 €/an
Rendement net
6,31%
après charges
Cashflow
-85 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAULIEU ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAULIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAULIEU
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129 000 € | 1 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 4 Rte De La Motte Ternant | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 28/01/2025 | 24 Av De Philippeville | 125 500 € | 134 m² | 937 € |
| 19/09/2024 | 9001 Che De Baignes | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 06/09/2024 | 1 All Claude Debussy | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue De La Pree | 114 300 € | 94 m² | 1 216 € |
| 28/06/2024 | 1b Che De Maison Blas | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 10/04/2024 | 5000 Che De Bellevue | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 05/04/2024 | 26 Rue De L Ing Jean Bertin | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 19/03/2024 | 25 Rue Courtepee | 20 500 € | 95 m² | 216 € |
| 05/03/2024 | 26 Av De Verdun | 42 172 € | 108 m² | 390 € |
| 14/11/2023 | 9 Rue Du College | 84 500 € | 110 m² | 768 € |
| 09/05/2023 | 41 Rue Courtepee | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 02/05/2023 | 14 Rue Savot | 42 000 € | 104 m² | 404 € |
| 28/04/2023 | 14 Che De Montivent | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |